Affitta la tua casa con successo: le foto fanno la differenza
Se sei proprietario di un immobile che intendi affittare ad uso turistico sui portali di prenotazione come Airbnb e Booking.com, devi sapere che le foto sono la prima cosa che guarda chi cerca un alloggio per trascorrere le vacanze. Un annuncio con foto di bassa qualità, scure o che non valorizzano gli spazi, verrà ignorato.
Un servizio fotografico per un alloggio da pubblicare su Airbnb o Booking deve essere capace di valorizzare la casa. Questo vuol dire che le immagini devono suscitare in chi le guarda il forte desiderio di abitarla, seppure per il breve periodo delle vacanze. Senza questa attrattiva, sarà molto più difficile avere successo nelle prenotazioni. Ma non basta un fotografo “tuttofare”: solo un fotografo specializzato in interni saprà come creare questo tipo di immagini.
Migliore posizionamento nei risultati di ricerca
Da ricerche condotte sugli utenti dei principali portali di prenotazione è emerso che le foto di alta qualità sono uno dei tre fattori decisivi nella scelta dell’alloggio da prenotare.
I portali di prenotazione come Airbnb e Booking.com guadagnano dalle commissioni ricevute sulle prenotazioni. Questo vuol dire che hanno tutto l’interesse a mostrare prima gli annunci che hanno più probabilità di prenotazione.
Immagini professionali e, in particolare, una foto di copertina accattivante aiutano ad attrarre i viaggiatori e ad aumentare il tasso di prenotazione, il che può tradursi in un miglior posizionamento dell’annuncio nei risultati di ricerca.
Perché le foto “fai da te” non sono una buona idea
Molto spesso, la differenza tra un alloggio di successo e uno con poche prenotazioni, passa proprio dalle foto che sono pubblicate nell’annuncio. Non basta scattare qualche foto con il cellulare: ricordati che la concorrenza è sempre a portata di click. Non puoi permetterti foto poco curate.
Le foto scadenti portano a cattive impressioni, che poi si traducono in una bassa fiducia, una svalutazione del valore e un conseguente basso tasso di prenotazione.
Risparmiare qualche centinaio di euro e avere poche prenotazioni perché l’annuncio non è attrattivo, non è una scelta intelligente. Immagina poi che gli ospiti ti dicano “però… questa casa è meglio che nelle foto!”. Ecco, questo vuol dire che stai perdendo tantissime prenotazioni. E non è una bella cosa.
Perché un servizio fotografico per la tua casa è un ottimo investimento
20% di guadagni in più
Gli host che offrono annunci corredati di foto professionali possono guadagnare più degli altri che operano nella loro stessa zona.¹
20% di prenotazioni in più
Le foto sono uno dei 3 motivi principali per cui gli ospiti decidono di prenotare un alloggio.²
Recuperi subito la spesa
Il 75% degli host ammortizza l’investimento con la prima prenotazione.¹
Perché dovresti fidarti di me
Esperienza specifica nel settore: lavoro con gli immobili a uso turistico da 15 anni. Ogni anno vedo centinaia di case vacanze diverse. Tra i miei clienti diretti c’è anche Airbnb, quindi conosco benissimo che tipo di fotografie vuole nei suoi annunci, e come realizzarle.
Conoscenza del mercato: la mia base è nel nord Sardegna, conosco molto bene le dinamiche del settore turistico e le esigenze di chi cerca un alloggio per le vacanze nella mia zona. So come poter valorizzare al meglio ogni proprietà per poter raggiungere il cliente di riferimento.
Approccio mirato: immagini studiate perché non siano solamente “belle”, ma che possano realmente contribuire a migliorare la percezione della casa e, di conseguenza, anche le prenotazioni.
Trasparenza, correttezza e affidabilità: mi piace lavorare in maniera etica e collaborativa, credo nella gentilezza. Ti guido nel sistemare la casa al meglio affinché le immagini possano durare nel tempo. Consegno sempre entro i termini stabiliti.
Se hai ancora qualche dubbio…
Leggi le impressioni di chi si è voluto distinguere dalla massa e ha già migliorato il posizionamento della sua casa vacanze grazie al mio servizio fotografico per Airbnb e gli altri portali di prenotazione…
Ne vogliamo parlare?
Non perdere l’opportunità di valorizzare al massimo la tua casa e aumentare le prenotazioni. Contattami oggi stesso per una consulenza e un preventivo senza impegno.
¹ I numeri si basano su un’analisi fatta da Airbnb dei guadagni, delle prenotazioni e della riconciliazione dei costi del servizio fotografico professionale registrati su un campione di 5.000 annunci di alloggi in tutto il mondo con foto professionali scattate tra settembre 2020 e ottobre 2021. Si tratta dei risultati osservati su annunci che sono stati costantemente attivi sulla piattaforma Airbnb 8 settimane prima e 8 settimane dopo il caricamento delle nuove foto.
² Ricerca globale 2018 sulla comprensione degli alloggi mediante rappresentazione visiva.